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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
尚仁街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算有限、重視學區或剛成立小家庭的購屋者而言，具備相當的購買價值。688 萬的總價在宜蘭羅東提供了三房格局的居住空間，且全新裝潢與成熟的生活機能（公園、學校）能立即滿足居住需求，入場門檻相對較低。
然而，購屋前必須正視「老屋」的潛在風險。41 年的屋齡意味著未來可能面臨管線更換或結構修繕的額外支出，且無電梯與無車位是影響長期居住舒適度的因素。此外，由於屋齡較高，銀行貸款條件可能會受限，建議您確認自身的貸款能力後再行決策。若您能接受老屋的維護特性，並尋求以較低成本實現置產夢想，此物件值得列入優先考慮清單；但若對居住便利性（如電梯）或資產長期保值性有較高要求，則建議再多加比較。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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